Apartamento T3 em Câmara de Lobos, Racho

490.000€

Exclusivo / Preço de lançamento!

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Referência

ACL-1276

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2027

Distrito

Madeira

Concelho

Câmara de Lobos

Freguesia

Câmara de Lobos

Código Postal

9300-323

Área Útil

119 m²

Área Bruta

118.5 m²

Área de Terreno

145 m²

Descrição

Apartamento T3 inserido no exclusivo "Edifício D"Areia", um empreendimento moderno e sofisticado composto por 8 apartamentos, concebido para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida com ótima exposição solar e excelente vista panorâmica.

Localizado no Rancho, Câmara de Lobos, uma zona residencial tranquila e com excelentes acessos, apenas a três minutos da via rápida sentido Funchal e Ribeira Brava, ficando o centro do Funchal a apenas dez minutos, e a três minutos da vila de Câmara de Lobos onde encontra todo o comércio e serviços e praia. Próximo a escolas primárias e secundárias e ao estádio municipal.

Este apartamento tem uma área total de 118,5 m², desenvolve-se integralmente num único piso, apresentando uma distribuição funcional e harmoniosa entre as áreas sociais e privadas. 

O hall de entrada garante privacidade à zona habitacional e conduz uma ampla sala comum com cozinha em open space que alia design contemporâneo e funcionalidade, com ligação direta à varanda com cerca de 8,5 m², jardim com uma área de 145m², o que constitui uma verdadeira extensão da área social, proporcionando um espaço ideal para momentos de lazer.
Uma despensa independente, com bomba de calor e pré-instalação para máquina de lavar e secar roupa.
A zona privada é composta por três quartos com excelentes áreas, todos com roupeiros embutidos e excelente iluminação natural. 
A suíte destaca-se pelo conforto e pela casa de banho privativa, e os restantes dois quartos são servidos por uma instalação sanitária social, assegurando comodidade para toda a família. 
O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo coberto e com estacionamentos comuns no exterior.
Os acabamentos refletem um elevado padrão de construção, com materiais cuidadosamente selecionados para proporcionar durabilidade, conforto e um ambiente contemporâneo.

Este T3 no "Edifício D"Areia" representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação de qualidade, com vistas panorâmicas, àreas generosas e localização privilegiada, sendo igualmente uma excelente opção de investimento num empreendimento diferenciado e de elevada procura para habitação própria.
 
Características do mapa de acabamentos:
Cozinha:
- Mobiliário de cozinha de design moderno cor branco lacado 
- Equipada com eletrodomésticos de marca teka
- Placa de indução, exaustor, forno encastrado, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça.

Exteriores:
- Vidros duplos
- Porta de segurança
- Varandas em ferro e terraços em cerâmica.

Casa de Banho:
- Bancada de lavatório 
- Chuveiro de parede
- Base de duche de embutir em resina 
- Sanitários suspensos. 

Equipamentos gerais:
- Bomba de calor com eficiência energética A, permitindo uma poupança de energia superior a 75%
- Pré instalação de ar condicionado
- Vídeo porteiro. 

Lavandaria:
- Pré instalacão de máquina de lavar
- Pré instalação de máquina de secar.


Fração T3 - Bloco A  - Fração A - Piso 0

Área Bruta de Construção:                  118,50m2
Áreas Úteis:

01  Hall / Circulação              8m2
02            Sala Comum                   26m2
03            Cozinha                           10m2 
04            Lavandaria                       2,50m2
05            Suite                                13,70m2
06            I.S. Suite                          3,25m2
07            Quarto 1                          12,80m2
08            Quarto 2                          11m2
09            Varanda                           8,50m2
10            Jardim                             145m2
11            Arreacadação 1               3.15m2
12            Parque extrerior para moradores e visitas 

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Características

Geral

Gerais	Pisos:	0
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim