Apartamento T3 em Câmara de Lobos, Rancho

473.500€

Exclusivo / Preço de lançamento!

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Referência

ACL-1278

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2027

Distrito

Madeira

Concelho

Câmara de Lobos

Freguesia

Câmara de Lobos

Código Postal

9300

Área Útil

118 m²

Área Bruta

171 m²

Área de Terreno

40 m²

Descrição

Apartamento T3 inserido no exclusivo "Edifício D"Areia", um empreendimento moderno e sofisticado composto por 8 apartamentos, concebido para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida com ótima exposição solar e excelente vista panorâmica.

Localizado no Rancho, Câmara de Lobos, uma zona residencial tranquila e com excelentes acessos, apenas a três minutos da via rápida sentido Funchal e Ribeira Brava, ficando o centro do Funchal a apenas dez minutos, e a três minutos da vila de Câmara de Lobos onde encontra todo o comércio e serviços e praia. Próximo a escolas primárias e secundárias e ao estádio municipal.

Este apartamento tem uma área total de 118,5 m², desenvolve-se integralmente num único piso, apresentando uma distribuição funcional e harmoniosa entre as áreas sociais e privadas. 

O hall de entrada garante privacidade à zona habitacional e conduz uma ampla sala comum com cozinha em open space que alia design contemporâneo e funcionalidade, com ligação direta à varanda com cerca de 8,5 m², jardim com uma área de 40,6m², o que constitui uma verdadeira extensão da área social, proporcionando um espaço ideal para momentos de lazer.
Uma despensa independente, com bomba de calor e pré-instalação para máquina de lavar e secar roupa.
A zona privada é composta por três quartos com excelentes áreas, todos com roupeiros embutidos e excelente iluminação natural. 
A suíte destaca-se pelo conforto e pela casa de banho privativa, e os restantes dois quartos são servidos por uma instalação sanitária social, assegurando comodidade para toda a família. 
O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo coberto e com estacionamentos comuns no exterior.
Os acabamentos refletem um elevado padrão de construção, com materiais cuidadosamente selecionados para proporcionar durabilidade, conforto e um ambiente contemporâneo.

Este T3 no "Edifício D"Areia" representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação de qualidade, com vistas panorâmicas, àreas generosas e localização privilegiada, sendo igualmente uma excelente opção de investimento num empreendimento diferenciado e de elevada procura para habitação própria.
 
Características do mapa de acabamentos:
Cozinha:
- Mobiliário de cozinha de design moderno cor branco lacado 
- Equipada com eletrodomésticos de marca teka
- Placa de indução, exaustor, forno encastrado, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça.

Exteriores:
- Vidros duplos
- Porta de segurança
- Varandas em ferro e terraços em cerâmica.

Casa de Banho:
- Bancada de lavatório 
- Chuveiro de parede
- Base de duche de embutir em resina 
- Sanitários suspensos. 

Equipamentos gerais:
- Bomba de calor com eficiência energética A, permitindo uma poupança de energia superior a 75%
- Pré instalação de ar condicionado
- Vídeo porteiro. 

Lavandaria:
- Pré instalacão de máquina de lavar
- Pré instalação de máquina de secar.


Fração T3 - Bloco A  - Fração C - Piso 0

Área Bruta de Construção:                  118,50m2
Áreas Úteis:

01  Hall / Circulação              8m2
02            Sala Comum                   26m2
03            Cozinha                           10m2 
04            Lavandaria                       2,50m2
05            Suite                                13,70m2
06            I.S. Suite                          3,25m2
07            Quarto 1                          12,80m2
08            Quarto 2                          11m2
09            Varanda                           8,50m2
10            Jardim                             40,6m2
11            Arreacadação 1               33,80m2
12            Parque extrerior para moradores e visitas 

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Características

Geral

Gerais	Pisos:	0
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim