Apartamento T2 em Câmara de Lobos Rancho Fração H

430.000€

Exclusivo / Preço de lançamento!

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Referência

ACL-1283

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2027

Distrito

Madeira

Concelho

Câmara de Lobos

Freguesia

Câmara de Lobos

Código Postal

9300-323

Área Útil

76 m²

Área Bruta

116 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Penthouse T2 inserido no exclusivo "Edifício D"Areia", um empreendimento moderno e sofisticado composto por 8 apartamentos, concebido para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida com ótima exposição solar e excelente vista panorâmica.

Localizado no Rancho, Câmara de Lobos, uma zona residencial tranquila e com excelentes acessos, apenas a três minutos da via rápida sentido Funchal e Ribeira Brava, ficando o centro do Funchal a apenas dez minutos, e a três minutos da vila de Câmara de Lobos onde encontra todo o comércio e serviços e praia. Próximo a escolas primárias e secundárias e ao estádio municipal.

Este apartamento tem uma área total de 76 m², desenvolve-se integralmente num único piso, apresentando uma distribuição funcional e harmoniosa entre as áreas sociais e privadas. 

O hall de entrada garante privacidade à zona habitacional e conduz uma ampla sala comum com cozinha em open space que alia design contemporâneo e funcionalidade, com ligação direta à varanda com cerca de 36.9 m², o que constitui uma verdadeira extensão da área social, proporcionando um espaço ideal para momentos de lazer.
Uma despensa independente, com bomba de calor e pré-instalação para máquina de lavar e secar roupa.
A zona privada é composta por dois quartos com excelentes áreas, todos com roupeiros embutidos e excelente iluminação natural. 
A suíte destaca-se pelo conforto e pela casa de banho privativa, e o restante quarto é servido por uma instalação sanitária social, assegurando comodidade para toda a família. 
O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo coberto e com estacionamentos comuns no exterior.
Os acabamentos refletem um elevado padrão de construção, com materiais cuidadosamente selecionados para proporcionar durabilidade, conforto e um ambiente contemporâneo.

Este T2 no "Edifício D"Areia" representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação de qualidade, com vistas panorâmicas, àreas generosas e localização privilegiada, sendo igualmente uma excelente opção de investimento num empreendimento diferenciado e de elevada procura para habitação própria.
 
Características do mapa de acabamentos:
Cozinha:
- Mobiliário de cozinha de design moderno cor branco lacado 
- Equipada com eletrodomésticos de marca teka
- Placa de indução, exaustor, forno encastrado, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça.

Exteriores:
- Vidros duplos
- Porta de segurança
- Varandas em ferro e terraços em cerâmica.

Casa de Banho:
- Bancada de lavatório 
- Chuveiro de parede
- Base de duche de embutir em resina 
- Sanitários suspensos. 

Equipamentos gerais:
- Bomba de calor com eficiência energética A, permitindo uma poupança de energia superior a 75%
- Pré instalação de ar condicionado
- Vídeo porteiro. 

Lavandaria:
- Pré instalacão de máquina de lavar
- Pré instalação de máquina de secar.

Fração T2 - Bloco A - 1 unidade 
(H - Piso 2)

Área Bruta de Construção :                               76m2

Áreas Úteis:
01                Hall / Circulação                            7,60m2
02                Sala Comum                                 15,90m2
03                Cozinha                                         6m2 
04                Lavandaria                                     3,70m2
05                 I.S.                                                 3,80m2
06                 Quarto 1                                        16,25m2
07                 Quarto 2                                        10,50m2
08                  Varanda                                         36,90m2
09                  Estacionamento                            1
10                  Arrecadação                                  3.50m2

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Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim