Oportunidade Premium: Moradia Versátil de 6 Quartos no Coração de Santa Cruz

445.000€

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Referência

SSC-1245

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Recuperado

Certificado energético

Ano

1988

Distrito

Madeira

Concelho

Santa Cruz

Freguesia

Santa Cruz

Código Postal

9100

Área Útil

200 m²

Área Bruta

217 m²

Área de Terreno

234 m²

Descrição

Situada no epicentro vibrante da cidade de Santa Cruz, esta moradia unifamiliar destaca-se como um ativo imobiliário de rara versatilidade. Com uma implantação em dois pisos e uma localização estratégica junto à Igreja Matriz e a todos os serviços essenciais, a propriedade combina o charme da conveniência urbana com um potencial de rentabilidade extraordinário.

Piso Superior: Conforto e Modernidade
Recentemente renovado, o piso superior é o coração residencial da casa. Vendido totalmente mobilado, este espaço está pronto a habitar ou a ser rentabilizado de imediato.
Composição: 4 quartos amplos com excelente luminosidade natural.
Áreas Sociais: Sala de estar e sala de jantar distintas, ideais para o convívio familiar.
Funcionalidade: Cozinha equipada, casa de banho moderna e uma zona de lavandaria funcional situada nas traseiras.

Rés-do-Chão: Oportunidade de Investimento
O piso térreo oferece uma flexibilidade única, permitindo a exploração de múltiplas vertentes de negócio:
Alojamento Local (AL): Área com potencial para a criação de um apartamento T1 independente (com WC próprio), perfeito para o mercado turístico em expansão na Madeira.
Espaço Adicional: Inclui uma sala ampla, 2 quartos extra, um WC e arrecadação, ideal para converter em espaço comercial, escritório ou unidade de alojamento adicional.

Destaques Estratégicos:
Localização Privilegiada: A poucos passos da promenade de Santa Cruz, zonas balneares e da Casa da Cultura, garantindo uma elevada procura para fins turísticos ou comerciais.
Configuração Versátil: A estrutura da moradia permite a divisão física em duas moradias geminadas ou a reconversão em vários apartamentos independentes, maximizando o retorno sobre o investimento (ROI).
Investimento Seguro: Santa Cruz é um dos concelhos com maior pressão urbanística e crescimento demográfico da ilha, tornando este imóvel uma aposta sólida a longo prazo.